老旧小区如何加装电梯的规定

一、加装电梯条件

   1、具有合法

   2、未列入棚户区(危旧房)、城中村改造等拆迁和改造计划。

   3、已建成投入使用的无电梯住宅。

   4、符合城市规划、建筑结构安全、消防安全及安全疏散等要求。

二、老社区安装电梯，有两个新方案“强制”加装

   1、取消“一票否决制”，放宽加装电梯的门槛。改建建筑物及附属设施，应当由专有部分面积2/3以上，且人数占比2/3以上的参与表决，表决业主中3/4同意即可。如果1栋楼6层高，有12户业主，最低只需要8户参与表决、6户同意即可申请加装电梯。

三、老旧居民楼“加装电梯”的必要性

   1、我市大量6层及7层以上住宅没有设置电梯。老旧居民楼楼梯房，楼层高，出入不便。6层以及7层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米以上的住宅必须设置电梯。10多年前，经济社会水平不高，再加上山城地形高差较大（很多建筑可从楼中间进入），在已经建成的住宅中，有大量6层及7层以上的住宅都没有设置电梯。

  2，“加装电梯”是顺应民生，有效改善居民生活质量。随着城乡居民老龄化问题逐渐凸显，出行不便的矛盾日益突出，居民要求增设电梯的愿望强烈。“悬空老人”下楼难，是全国很多城市面临的普遍问题，电梯成为老龄化社会的“刚需”。老旧居民楼“加装电梯”的需求，越来越强烈。

老旧小区怎样加装电梯加装电梯需要满足哪些条件

              按照指导意见：旧楼加装电梯应同时满足以下五个条件：

              1、城镇范畴之内，依法建造交房使用的住宅楼房；

              2、非单一产权；

              3、未纳入房屋征收范畴与计划；

              4、建筑层高为4层及以上；

              5、房屋建筑构造满足安全规范。

              旧楼加装电梯那些功能是必须配的

              第一：轿厢内必须要有扶手，至少需要一根扶手，方便特殊人群的出行。

              第二：其次，要有副操作箱，这样方便坐轮椅的特殊人群。

              第三：电梯开门尺寸≥80厘米，这样方便坐轮椅的特殊人群出行。

              第四：为了不对低层用户的光照造成影响，建议最好是使用全观光电梯。

              第五：为了社区治安和电梯不被损坏，电梯轿厢内安装视频监控是很有必要的。

              第六：停电应急装置也是必不可少的。

              第七：对于有条件的社区，建议将电梯按担架梯设计，毕竟每个人都不能保证没有意外情况的发生。

              第八：轿厢后壁建议采用镜面的不锈钢材质。

旧小区加装电梯如何申请？

              1、动议协商。加装电梯可以单元为单位进行，须经 房屋 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的 业主 且占总人数三分之二以上的业主同意（拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意），并签订加装电梯内部协议，确定加装申请人。

              2、申请报建。申请人向社区居委会提出书面加装电梯申请，并按要求提供加装协议、加装方案和 房产 身份证明等相关材料，经属地街道审查后上报区加装办。区加装办组织专家现场勘察，给出加装审核意见。

              3、公示公告。加装电梯协议和方案由加装 电梯房 屋所在社区居委会在拟加装电梯 单元楼 道口、小区公示栏等位置公示10天，公示期间因加装电梯可能受到影响的利害关系人无实名书面反对意见的，由社区居委会盖章备案；有异议的，社区居委会应业主请求，应当组织调解，促使相关业主在平等协商基础上自愿达成协议。

      总结：看完以上介绍，相信大家对旧楼加装电梯流程也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请联系PG电子·(中国)官方网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。