老旧小区加装电梯不在是困难的问题

老旧小区加装电梯不在是困难的问题

近年来，我国新生儿数据不容乐观，但人口老龄化持续加剧，改善老年人口生活设施也需要逐步提上日程。而在经济高速发展、城镇化进程步入正轨的当今社会，城市老旧小区基础设施改造工程势不可挡，“加装电梯”成为工程重点2007年10月我国《物权法》于1月1日正式施行。按照规定，如果每个小区安装电梯，需要住户数量达到70%左右，四分之三的住户数量需要签署并同意。这项规定维护了大多数人的利益，但在执行过程中也出现了很多问题。

一、底层不情愿与高层需求的矛盾大城市的老城区都是建设较早的地区，居住的居民多为老年人口。为了能够更好的出行，保障一些体力不够的老人的安全，加装电梯成为了一个重要的诉求。政府对老旧小区加装电梯表示欢迎，出台了多项优惠措施和帮扶政策支持这项惠民工程。但在项目实施过程中，高层居民与低层居民意见不一，两者利益无法协调，致使电梯安装工程进度缓慢。两者之间的矛盾很容易解释。高层住户觉得每天上下高楼层很累，而且如果家里有老人，容易造成安全隐患，所以很乐意加装电梯。但低层住户本身爬楼梯没有困难，又要分摊费用，所以反对。总而言之，加装电梯对于住在五楼以上的住户来说是非常有利的，尤其是对于有小孩的家庭以及与父母同住的老人家庭。电梯的安装满足了他们的需求。不过，三至四层的住户不高也不低，对电梯的需求可有可无。一楼和二楼的居民认为完全没有必要。一楼和二楼的居民提出反对的原因主要有两点：一是不需要电梯，而且楼层不高，等电梯的时间足够长上下楼梯。是因为一楼和二楼的住户认为加加装电梯会影响低层居民住宅的通风、采光条件，或噪音等居住环境问题。

二、实际情况需要随着经济的快速发展，人们的物质文化需求也逐渐增加。为了拥有更好的生活品质，电梯等机械已经成为人们日常生活中不可或缺的工具。而且，随着人民群众需求的变化，我国的政策也在不断完善。

三、《民法典》对电梯安装的相关内容进行了修改。从原来要求三分之二的居民投票，四分之三的选民同意，到只有三分之二的居民才能投票通过。这虽然在一定程度上降低了加装电梯的难度，但也损害了低层居民的利益，使他们失去了选举权。

四、 改进方法各地政府已经注意到居民在加装电梯方面存在的矛盾，因此也做出了相应的应对措施，力求让各方都满意。因此，在安装电梯之前，政府和社区工作人员深入基层，进行了多种形式的调研和访谈，制定了一系列的解决方案。

五、首先，对于认为加装电梯损害了自身利益的一二层住户，解决办法是做出相应的补偿。设置相应的补偿等级，在居民提出补偿后，派专业人员进行分级检查，然后按等级对居民进行补偿。

六、并且从2021年开始，我国部分城市相继出台了《住宅设计规范》，对老年人出行特别是电梯进行了规定。老城区所有四层以上的住宅都可以安装电梯。尽管这一规定的实施面临诸多困难，但其带来的好处是不言而喻的。加装电梯可以在一定程度上增加就业，满足电梯建设行业的就业需求。同时，水泥管道、设计装潢等行业也将相应发展，获得同等收益。这促进了老城区建筑业产业链的发展，满足了居民的需求，提高了居民的幸福感加装电梯相关规定的出台，对于需要购房信息的朋友来说，将是一个巨大的利好。

七、尤其是对于买房有点紧的消费者来说，这给了他们更多的选择。过去，消费者不会考虑老城区，也买不起新城区的房价。现在老城区加装电梯无疑给了消费者更多的选择。老城区加装电梯工程逐步展开，成为人们津津乐道的话题。虽然项目实施过程中需要协调解决的矛盾很多，但问题总会有解决办法的。希望居民在生活中互相帮助，相互理解，友好地讨论和解决利益冲突