旧楼加装电梯前需要做房屋鉴定吗？

目前，城市大部分老旧住宅小区，都没有配备电梯设施，对这些小区业主而言日常生活有较多不便之处，且我国人口老龄化现象严重的情况，老旧住宅小区多为中老年人，这在一定程度上促使社会对老旧高层住宅电梯加装的呼声越来越高。

很多人会有这样的疑惑，加装电梯的楼房需要做房屋检测鉴定吗?答案是肯定的，因为加装电梯不仅仅是要考虑到楼房的问题，还要检测楼房的承重问题、抗震问题。

加装电梯会对楼房的承重造成影响，老旧小区的楼房一般比较老旧，大部分为砖混结构，能否承受电梯运行带来的负荷?房屋结构的发生了改变导致了用途的改变，抗震等级也会相对而言的发生变化，改造后抗震能力是否符合要求?这些都需要根据检测出来的结果才能知道。一般在达成加装电梯的意愿后，业主应委托具有相应资质房屋鉴定机构进行现场查勘、鉴定。房屋结构达不到要求或其他不符合有关法律、法规、规章、规定的,规划部分将不予批准。

加装电梯需要做哪些鉴定?

1、对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查；

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量；

3、对该房屋部分竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率超限现象；

4、对该房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录；

5、采用钢筋探测仪对该房屋的部分钢筋混凝土柱、梁、板进行检测，查明该房屋部分钢筋混凝土柱墙、梁、板的配置情况（例如钢筋根数与箍筋间距）；

6、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土柱墙（砌体墙）、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测；

7、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的砌体砂浆，采用回弹法进行抗压强度检测；

8、根据现场检查、检测结果及委托方提供的改造方案，并依据相关规范对该房屋上部结构承重构件进行承载力验算；

9、根据检查、检测情况和验算结果，判定该房屋现状是否满足改造后(加装电梯)承载力要求，并对该房屋进行安全性等级评级；

10、对曾设外挂电梯的房屋，按照相应规范进行抗震能力鉴定。

旧楼加装电梯在原有老房屋基础上加固了钢结构，所以对建筑安全没有影响反而增加了稳定性。PG电子官方网站在老旧小区加装电梯在建筑行业取得了非常大的成绩，在此背景下PG电子官方网站的老旧小区加装电梯建筑项目不仅越来越多而且规模也越来越大，其中钢结构的设计水平、材料的优劣和工人的专业技术与否不仅关系到建筑主体的结构稳定性同时也关系到整个建筑的质量。PG电子官方网站是一家拥有施工技术及销售服务为一体的综合性工程公司，同时具有建筑工程施工总承包叁级、地基基础工程专业承包叁级、钢结构工程专业承包叁级、电梯安装(含修理)A2级等多项专业施工资质。并且在加装电梯行业不仅有自己的钢结构工厂还拥有专门的施工团队，是一家值得信赖的公司。